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自治區住房城鄉建設廳關于征求規范全裝修住宅工程質量管理的通知(再次征求意見稿)意見的函
2019/8/1 18:14:53   來源:廣西住房城鄉建設廳網
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各設區市住房城鄉建設局,各有關單位:

    2019年6月11日,我廳發文征求各單位對《自治區住房城鄉建設廳關于規范全裝修住宅工程質量管理的通知》(征求意見稿)的意見,并根據各單位的反饋意見進行了修改完善,形成了《自治區住房城鄉建設廳關于規范全裝修住宅工程質量管理的通知(再次征求意見稿)》。現印發給你們征求意見,請于2019年8月5日下午下班前將修改意見和建議書面反饋至我廳建筑市場監管處,電子版請發送至電子郵箱。逾期未反饋意見視為無意見。

聯系電話:0771-5881296、2260138(兼傳真);電子郵箱:[email protected]。

    附件:自治區住房城鄉建設廳關于規范全裝修住宅工程質量管理的通知(再次征求意見稿)

廣西壯族自治區住房和城鄉建設廳

2019年7月31日

 

自治區住房城鄉建設廳關于規范全裝修住宅工程質量管理的通知

(再次征求意見稿)

各設區市住房城鄉建設局,各有關單位:

    為進一步規范我區全裝修住宅工程質量管理,減少質量投訴,提高住宅工程用戶質量滿意度,依據《中華人民共和國建筑法》《建設工程質量管理條例》等法律法規,現就規范我區全裝修住宅工程質量管理有關事宜通知如下:

    一、本文所稱全裝修住宅工程,是指商品住宅交付使用前,按照《廣西全裝修住宅室內裝飾裝修設計標準》要求,套內和公共部位的固定面、設備管線及開關插座等全部裝修并安裝完成,廚房和衛生間的基本設施安裝到位。

    二、嚴格遵守基本建設程序。對于合同約定全裝修交付使用的住宅工程,工程開工建設前,包含裝飾裝修施工圖在內的設計文件應設計完成并經審查合格,建設單位應依法辦理施工許可手續,并在裝飾裝修施工完成后組織竣工驗收。對于合同約定毛坯交付使用的住宅工程,建設單位應在竣工驗收合格后、裝修施工開始前依法辦理全裝修施工許可手續;當竣工驗收前確定需增加全裝修施工,且施工單位為原施工總承包單位的,建設單位可在竣工驗收前辦理全裝修施工許可手續。

    全裝修住宅工程施工許可證上宜注明實施全裝修住宅的單位工程、單元以及建筑面積,并在工地現場或者售樓部顯著位置張掛公布;裝修施工完成后,建設單位必須依法組織裝飾裝修工程竣工驗收。各級住房城鄉建設主管部門應當對辦理施工許可手續的全裝修住宅工程實施監管。

    三、實行實體樣板制度。全裝修住宅工程不同戶型、不同裝修標準的房間均應制作實體樣板房,交付給用戶的住房應當與實體樣板房質量標準一致;住宅小區各單位樓棟的實體樣板房及使用的主要裝修材料應當保留至該單位樓棟交付給住宅業主時。各級住房城鄉建設主管部門可以制定實體樣板制度實施細則。

    四、實施室內環境工程檢測。全裝修住宅工程竣工驗收前應進行室內環境工程檢測。室內環境工程檢測內容包括室內建筑材料有害物質含量及甲醛、苯、氡、氨和總揮發性有機化合物(TVOC)等室內空氣污染物含量等,檢測結果應符合《民用建筑工程室內環境污染控制規范》(GB50325)等國家和行業相關標準要求。

    五、嚴格竣工驗收標準。全裝修住宅工程質量應符合《建筑工程施工質量驗收統一標準》(GB50300)、《住宅裝飾裝修驗收標準》(GB50210)、《廣西全裝修住宅室內裝飾裝修工程質量驗收標準》及相關專業驗收規范的要求,并在裝飾裝修分部工程施工完成后竣工驗收前,按《廣西壯族自治區住宅工程質量逐套驗收管理暫行規定》進行逐套驗收。全裝修住宅工程進行逐套驗收時,可不在樓地面保留水電布線位置痕跡,但應在逐套驗收記錄中標明水電布線位置;空間尺寸的測量應在全裝修施工前進行,逐套驗收記錄中應標明空間尺寸測量點位置?!蹲≌こ討柿恐鹛籽槭氈懟酚ψ魑蹲≌こ討柿勘Vな欏返母郊?,在房屋交付使用時一并交予住宅業主。對已銷售的住宅,建設單位應告知業主逐套驗收實施的時間;業主可現場觀看驗收過程,并對其房屋質量、配套設施等進行檢查驗收,并與建設單位就查驗結果進行書面確認。對業主現場反映的工程質量問題,建設單位應做好記錄并及時處理。

    六、開展“住宅用戶開放日”活動。在確保安全的前提下,建設單位應在工程竣工驗收前,開展“住宅用戶開放日”活動,公眾可以在規定時間內進入工程現場參觀和了解住宅主體結構工程和裝飾裝修工程的實體質量情況?!白≌沒Э湃鍘被疃杉惺奔淇?,也可限定一定的時間段進行。

    七、暢通公眾投訴渠道。各級住房城鄉建設主管部門應當大力宣傳工程質量投訴處理受理途徑,保障投訴渠道暢通,并嚴格按照《房屋建筑工程質量保修辦法》(建設部令第80號)、《住宅室內裝飾裝修管理辦法》(建設部令第110號)和《廣西壯族自治區房屋建筑工程施工質量投訴處理規定(試行)》(桂建發〔2017〕8號)等文件要求及時處理住宅工程質量投訴,及時反饋投訴人。

   

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